Immobilienmesse und die Zukunft der Heizung

Immobilienmesse in Gelsenkirchen – viele Gespräche und klare Fragen zur Zukunft der Heizung. Unsere Antworten und der aktuelle Stand im Überblick.

Die Immobilienmesse an der Fachhochschule in Gelsenkirchen

war für uns als POTTFEGER Energieberater eine sehr wertvolle Veranstaltung. Besonders positiv: viele offene, ehrliche Gespräche mit Eigentümern, Käufern und Interessierten.

Dabei wurde schnell deutlich:
Ein Thema beschäftigt aktuell fast alle – die Zukunft der Heizung und die gesetzliche Lage.

Zwischen Unsicherheit und großem Informationsbedarf

Viele Besucher kamen mit ganz konkreten Fragen:

• Muss ich meine Heizung bald austauschen?
• Gilt die 65 %-Regel noch?
• Lohnt sich eine Investition jetzt überhaupt?
• Welche Förderung bekomme ich aktuell?

Auffällig war:
Es fehlt oft nicht am Interesse – sondern an klaren, verlässlichen Informationen.

Aktueller Stand: Was gilt wirklich?

Stand heute gilt weiterhin das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in seiner aktuellen Fassung.

Das bedeutet konkret:

• Die bekannte 65 %-Vorgabe für erneuerbare Energien ist rechtlich weiterhin Bestandteil des Gesetzes
• Allerdings greifen viele Regelungen nicht sofort, sondern abhängig von der kommunalen Wärmeplanung
• Bestehende Heizungen dürfen weiterhin betrieben und repariert werden

👉 Ein häufiger Irrtum:

Ein sofortiger Austausch funktionierender Heizungen ist nicht vorgeschrieben.

Gleichzeitig in Bewegung: Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG).

Parallel dazu arbeitet das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie an einem neuen Ansatz: dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG).

Wichtig für die Einordnung:

• Derzeit nur ein Entwurf / Konzept
• Noch nicht beschlossen
• Inhalte können sich noch deutlich ändern

Was sich abzeichnet:

Der Entwurf deutet eine klare Richtung an:

• Weniger starre Einzelvorgaben
• Mehr Technologieoffenheit
• Stärkerer Fokus auf Gesamteffizienz von Gebäuden statt nur auf die Heizungsanlage
• Vereinfachung von Regeln und Förderstrukturen

Das würde bedeuten:
Die aktuell bekannte 65 %-Logik könnte in Zukunft abgeschwächt oder ersetzt werden – sicher ist das aber noch nicht.

Unser Eindruck von der Messe

Viele Gespräche hatten einen gemeinsamen Nenner:
Die Leute wollen investieren – aber nicht in die falsche Richtung.

Die Unsicherheit führt aktuell oft dazu, dass Entscheidungen verschoben werden. Gleichzeitig besteht die Sorge, Förderungen oder sinnvolle Zeitpunkte zu verpassen.

Unsere Einordnung

Die Situation lässt sich sachlich so zusammenfassen:

• Die aktuelle Gesetzeslage gilt – auch wenn sie politisch diskutiert wird
• Änderungen sind möglich, aber noch nicht beschlossen
• Pauschale Aussagen („alles wird wieder zurückgenommen“) sind aktuell nicht belastbar

Unser Tipp: Jetzt sinnvoll vorbereiten statt abwarten

Gerade in dieser Phase ist es entscheidend, strukturiert vorzugehen:

• Gebäude individuell bewerten
• Technische Optionen prüfen
• Fördermöglichkeiten realistisch einordnen
• Entscheidungen nicht nur von Schlagzeilen abhängig machen

Wer frühzeitig plant, bleibt handlungsfähig – unabhängig davon, wie sich Gesetze im Detail entwickeln.

Fazit

Die Immobilienmesse in Gelsenkirchen hat gezeigt:
Der Bedarf an unabhängiger, fundierter Beratung ist aktuell größer denn je.
Und genau hier setzen wir an – mit klaren Einschätzungen statt Unsicherheit.