Die Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Bottrop bietet enormes Potenzial zur Energieeinsparung, Wertsteigerung und CO₂-Reduzierung. Gerade bei Bestandsgebäuden lohnt sich eine energetische Sanierung, da der Staat umfangreiche Fördermittel im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bereitstellt.
Wichtig ist dabei die richtige Zuordnung der Förderprogramme, insbesondere bei der Heizungssanierung.
Energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern in Bottrop – sinnvoll & zukunftssicher
Viele Mehrfamilienhäuser in Bottrop stammen aus älteren Baujahren und entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Eine umfassende Sanierung senkt langfristig die Betriebskosten, steigert den Wohnkomfort und macht die Immobilie fit für zukünftige gesetzliche Anforderungen.
Typische Sanierungsmaßnahmen bei Mehrfamilienhäusern sind:
- Außenwanddämmung und Dachsanierung
- Dämmung der Kellerdecke
- Austausch alter Fenster und Außentüren
- Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich, moderne Regelungstechnik)
- Erneuerung der Anlagentechnik
Für diese Maßnahmen stehen attraktive staatliche Fördermittel zur Verfügung, die je nach Maßnahme über unterschiedliche Programme beantragt werden können.
Fördermittel richtig kombinieren: KfW für Heizung, BEG EM für Einzelmaßnahmen
Ein zentraler Punkt bei der Sanierung von Mehrfamilienhäusern ist die klare Unterscheidung der Förderprogramme.
Heizungsaustausch → Förderung über die KfW
Der Austausch der Heizungsanlage (z. B. Gasheizung gegen Wärmepumpe, Biomasseheizung oder Anschluss an ein Wärmenetz) wird nicht über die BEG EM, sondern ausschließlich über die KfW gefördert.
Diese Förderung ist Teil der BEG, wird jedoch seit 2024 zentral über die KfW abgewickelt.
Gefördert werden unter anderem:
- Wärmepumpen
- Biomasseheizungen
- Anschluss an Wärmenetze
Gerade für Mehrfamilienhäuser in Bottrop kann die KfW-Heizungsförderung einen erheblichen Teil der Investitionskosten abdecken.
Energetische Einzelmaßnahmen → Förderung über BEG EM (BAFA)
Alle anderen energetischen Einzelmaßnahmen im Rahmen der Gebäudesanierung werden weiterhin über die BEG EM gefördert, zuständig ist hier das BAFA.
Dazu zählen unter anderem:
- Dämmung der Gebäudehülle (Wände, Dächer und Geschossdecken)
- Austausch von Fenstern und Außentüren
- Heizungsoptimierung (z. B. hydraulischer Abgleich, moderne Regelungstechnik oder Umrüstung auf Flächenheizungen)
- Anlagentechnik außer Heizung (z. B. Lüftungsanlagen)
- Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten (Kosten bis zu 50 % förderfähig)
Die BEG EM ermöglicht Zuschüsse von bis zu 20 %, mit zusätzlichem Bonus bei Vorliegen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP).
Fazit: Mehrfamilienhaus in Bottrop sanieren – Fördermittel strategisch nutzen
Wer ein Mehrfamilienhaus in Bottrop sanieren möchte, sollte frühzeitig die richtige Förderstrategie wählen:
Heizung tauschen → KfW
Dämmung, Fenster und Anlagentechnik → BEG EM
Energieberatung und Planung → BEG EM
Durch die clevere Kombination von KfW- und BEG-EM-Fördermitteln lassen sich Sanierungskosten deutlich reduzieren und Projekte wirtschaftlich umsetzen.
👉 Benötigen sie eine Fördermittelberatung für ein Mehrfamilienhaus in Bottrop, kontaktieren sie uns gern!
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