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Was wird verglichen?

Jedes Beispiel steht für ein eigenes bestehendes Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit und 150 m² beheizter Wohnfläche. Die Maßnahmen und Förderbudgets sind nicht für dasselbe Haus oder dasselbe Jahr zu addieren. Die Werte zeigen ausschließlich eingekaufte Endenergie für die Raumheizung, bezogen auf die beheizte Wohnfläche. Warmwasser, Haushaltsstrom und Hilfsstrom der Gasheizung sind ausgeschlossen. Im Effizienzhaus-Beispiel ist auch der Strombedarf der Lüftung nicht eingerechnet. Es werden gleiche Witterung und Raumtemperaturen vor und nach der Maßnahme angenommen. Das ist keine Energieausweis-Kennzahl.

Die drei Rechenwege

• Ausgangslage: Angenommener Gasverbrauch für die Raumheizung: 20.000 kWh pro Jahr. Bei einem Gas-Jahresnutzungsgrad von 0,90 ergibt das 20.000 × 0,90 = 18.000 kWh Raumwärmebedarf pro Jahr. Der eingekaufte Endenergieverbrauch beträgt 20.000 ÷ 150 ≈ 133 kWh/(m²·a) Gas.
• Wärmepumpe: Gleicher Raumwärmebedarf von 18.000 kWh, angenommene Jahresarbeitszahl 3,5. 18.000 ÷ 3,5 ≈ 5.143 kWh Strom pro Jahr; geteilt durch 150 m² ≈ 34 kWh/(m²·a). Gas wird durch Strom ersetzt. Die Kosten hängen von den jeweils angenommenen Arbeitspreisen ab.
• Dach: Im Rechenbeispiel wird durch Erneuerung und Dämmung des Dachs ein um 20 % geringerer Raumwärmebedarf angenommen: 18.000 × 0,80 = 14.400 kWh pro Jahr, also 3.600 kWh weniger Nutzwärme. Bei unveränderter Gasheizung mit Jahresnutzungsgrad 0,90 sind das 14.400 ÷ 0,90 = 16.000 kWh Gas pro Jahr; geteilt durch 150 m² ≈ 107 kWh/(m²·a). Die 20 % sind eine frei gewählte Modellannahme und kein pauschaler Einsparwert für eine Dachsanierung. Geometrie, vorhandene Dämmung, Wärmebrücken, solare und interne Gewinne sowie Witterung können das Ergebnis verändern.
• Effizienzhaus 85 EE: Fiktive Komplettsanierung mit Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke, neuen Fenstern, Wärmepumpe sowie Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Angenommener Raumwärmebedarf danach: 70 kWh/(m²·a), also 10.500 kWh pro Jahr. Mit einer angenommenen Wärmepumpen-Jahresarbeitszahl von 3,5 ergibt das 10.500 ÷ 3,5 = 3.000 kWh Strom pro Jahr; geteilt durch 150 m² = 20 kWh/(m²·a). Vorher: rund 133 kWh/(m²·a) Gas. Der angenommene Wärmebedarf von 70 kWh/(m²·a) ist kein vorgeschriebener Effizienzhaus-Kennwert. Das Effizienzhaus-Ziel erfordert einen gesonderten Nachweis der Gebäudehülle, des Primärenergiebedarfs und der EE-Anforderungen durch einen Energieeffizienz-Experten. Die hier gezeigten Endenergiewerte belegen den Standard nicht.

Die Minderungen sind Modellannahmen, keine typischen Einsparwerte. Gebäudezustand, Ausführung, Witterung und Nutzung können zu anderen Ergebnissen führen.

Worauf beruhen die Annahmen?

Die Jahresarbeitszahl 3,5 ist in beiden Wärmepumpen-Modellen eine ausdrückliche Rechenannahme, kein gemessener Wert dieses fiktiven Hauses und keine Zusage. Zur Einordnung: Bei 49 Luft-Wärmepumpen der Fraunhofer-ISE-Feldauswertung für 2024 lag der Mittelwert bei 3,4 und die gemessene Bandbreite bei 2,6 bis 4,9. Die Studie umfasst Raumheizung und Warmwasser; unser vereinfachtes Modell betrachtet nur die Raumheizung. Auslegung, Heizflächen, Vorlauftemperatur und Betrieb bestimmen die tatsächlich erreichbare Jahresarbeitszahl. Sie folgt nicht automatisch aus dem Effizienzhaus-Standard. Fraunhofer ISE: WP-QS im Bestand

Wie entsteht die jährliche Energiekosten-Ersparnis?

Alle drei unabhängigen Beispiele verwenden dieselben angenommenen Brutto-Arbeitspreise: 0,11 €/kWh Gas und 0,30 €/kWh Strom. Die Preise sind frei gewählte Rechenannahmen, keine aktuellen Tarifangebote, Durchschnittspreise oder Preisprognosen. Verglichen werden ausschließlich die verbrauchsabhängigen Kosten der eingekauften Endenergie für die Raumheizung. Gas- und Stromgrundpreise bleiben in allen Beispielen vollständig unberücksichtigt. Deshalb beträgt der gemeinsame Ausgangswert 2.200 €/Jahr.

• Vorher, in jedem Beispiel: 20.000 kWh Gas/Jahr × 0,11 €/kWh = 2.200 €/Jahr.
• Wärmepumpe: (18.000 ÷ 3,5) kWh Strom/Jahr × 0,30 €/kWh ≈ 1.542,86 €/Jahr. Angenommene Energiekosten-Ersparnis: 2.200 − 1.542,86 ≈ 657,14 €/Jahr. Auf der Karte auf ganze Euro gerundet: 1.543 € Kosten und 657 € Ersparnis pro Jahr.
• Dach: 16.000 kWh Gas/Jahr × 0,11 €/kWh = 1.760 €/Jahr. Angenommene Energiekosten-Ersparnis: 2.200 − 1.760 = 440 €/Jahr.
• Effizienzhaus 85 EE: 3.000 kWh Strom/Jahr × 0,30 €/kWh = 900 €/Jahr. Angenommene Energiekosten-Ersparnis: 2.200 − 900 = 1.300 €/Jahr.

Nicht eingerechnet sind Warmwasser, Haushaltsstrom, Hilfsstrom der Gasheizung und im Effizienzhaus-Beispiel der Strombedarf der Lüftung. Ebenso ausgeschlossen sind sämtliche Grundpreise, Wartung, Investitions- und Finanzierungskosten. Die Wärmepumpen-Strommengen beruhen jeweils auf der oben genannten Jahresarbeitszahl; ein zusätzlicher separater Hilfsstrombetrag wird im Modell nicht angesetzt. Die Ersparnisse sind deshalb keine Aussage über die gesamten jährlichen Heizungs- oder Betriebskosten und keine Amortisationsberechnung. Tatsächliche Tarife, Gebäudezustand, Ausführung, Witterung und Nutzung können zu anderen Ergebnissen führen. Es gibt keine Kosten- oder Einspargarantie.

Wie entstehen Budget und Finanzierung?

Alle Budgets sind frei angenommene Bruttobeträge einschließlich Planung und Expertenkosten, keine Angebote oder Marktpreisprognosen. Bei Wärmepumpe und Dach wird keine gesonderte Planungsförderung eingerechnet. Die Eigenanteile für Wärmepumpe und Dach ergeben sich aus Bruttobudget minus berechnetem Zuschuss; sie entsprechen nicht automatisch dem anfänglich benötigten Eigenkapital. Finanzierungskosten sind nicht eingerechnet.

• Wärmepumpe: 35.000 € Budget. Für die Modellrechnung werden mindestens 28.000 € förderfähige Kosten angenommen. Bei KfW 458 werden für die erste Wohneinheit höchstens 28.000 € berücksichtigt: 30 % Grundförderung × 28.000 € = 8.400 €; 35.000 € − 8.400 € = 26.600 € Eigenanteil. Keine Boni eingerechnet. KfW: Heizungsförderung 458
• Dach: Mindestens 30.000 € förderfähige Kosten angenommen. Ohne iSFP gilt im Modell der Höchstbetrag von 30.000 € je Wohneinheit und Kalenderjahr: 15 % Basisförderung × 30.000 € = 4.500 €. 40.000 € − 4.500 € = 35.500 €. Die gesamte Dachneueindeckung ist nicht automatisch förderfähig. Förderdatenbank: BEG Einzelmaßnahmen
• Effizienzhaus 85 EE: Angenommenes Bruttobudget 160.000 €: 45.000 € Fassade, 30.000 € Dach, 8.000 € Kellerdecke, 25.000 € Fenster, 32.000 € Wärmepumpe, 12.000 € Lüftung und 8.000 € Fachplanung/Baubegleitung. Zinsgünstiges Darlehen möglich. Voraussetzung sind die Förderfähigkeit des Vorhabens, eine passende Kreditzusage und die erforderlichen Nachweise nach den jeweils geltenden Programmbedingungen. Der Effizienzhaus-Standard einschließlich der EE-Anforderungen ist durch einen Energieeffizienz-Experten gesondert nachzuweisen.
• Darlehen und Rückzahlung: Ein Darlehen muss zurückgezahlt werden. Darlehenshöhe, Zinssatz, Laufzeit, Tilgung und weitere Finanzierungskosten richten sich nach den jeweils geltenden Programmbedingungen und der individuellen Kreditzusage. Die konkrete Finanzierung ist vor der Umsetzung zu prüfen. KfW: Wohngebäude-Kredit 261

Die 35.000 € für die Wärmepumpe sind ein Beispielbudget für eine Luft-Wasser-Anlage; als Größenordnung nennt die Verbraucherzentrale 2026 rund 36.000 € bei erheblichen Unterschieden in Preis und Leistungsumfang. Die 40.000 € im Dach-Beispiel stehen für eine Erneuerung mit Aufsparrendämmung bei angenommenen 150 m² Dachfläche, rund 267 €/m². Das ist nicht mit einer einfachen Dämmung der obersten Geschossdecke gleichzusetzen. Die Verbraucherzentrale nennt für Aufsparren- bzw. Flachdachdämmung eine Größenordnung von 250 bis 390 €/m². Das 160.000-€-Gesamtbudget für die Effizienzhaus-Sanierung bleibt eine frei angenommene Beispielsumme und ist kein geprüfter typischer Marktpreis. Umfang und Kosten müssen für das konkrete Gebäude angeboten werden. Verbraucherzentrale: Wärmepumpenpreise 2026; Verbraucherzentrale: Wärmedämmung und Kosten

Was ist vor der Umsetzung zu prüfen?

Förderfähigkeit, technische Mindestanforderungen und persönliche Voraussetzungen müssen im Einzelfall erfüllt sein. Für Dach und Effizienzhaus-Sanierung ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden; bei der Heizungsförderung erstellt ein zugelassenes Fachunternehmen oder ein Experte die Bestätigung zum Antrag. Vor Umsetzung: fachlich planen, einen förderkonformen Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung schließen und den Antrag rechtzeitig stellen. Die Bedingungen des jeweiligen Programms und der Bewilligung sind maßgeblich. Es besteht kein automatischer Förderanspruch. Offizielle FAQ zur BEG

Symbolbilder und Bildnachweise

Die Fotos zeigen keine dokumentierten POTTFEGER-Kundenprojekte. Wärmepumpe: alpha innotec / Pexels; Dacharbeiten: hans middendorp / Pexels (Ziegeldach, Holzlattung und Unterspannbahn; kein Nachweis einer Dämmmontage). Beide unter der Pexels-Lizenz. Einfamilienhaus: Pixabay, Pixabay Content License. Das Hausfoto ist eine symbolische Illustration; es dokumentiert weder eine Sanierung noch einen nachgewiesenen Effizienzhaus-Standard. Sichtbare Marken begründen keine Partnerschaft.